L’immobilier de prestige est-il plus lucratif ?

Qui d’entre vous n’a jamais rêvé de posséder une belle villa futuriste ? Actuellement, l’immobilier de luxe devient un placement lifestyle et s’avère être le plus rentable. Offrant d’importants profits, le marché de l’immobilier de prestige est bien plus qu’un investissement financier. Lorsque vous connaissez les bonnes raisons d’investir dans ce type d’immobilier, vous n’hésiterez plus à vous lancer.

Un investissement diversifiable

Etant l’investissement préféré de la plupart des millionnaires, l’immobilier de luxe est considéré comme l’investissement le plus rentable dans la pierre. En plus de vous permettre d’accéder au luxe absolu, il peut générer de gros revenus dans le locatif et avec de plus-value. Un simple coup de cœur comme une chambre cocooning, une piscine design, une vue panoramique peut vous pousser à acquérir ce genre de bien. Qu’il s’agisse d’un bel appartement, d’une somptueuse villa, d’un superbe chalet, d’une énorme propriété, il vous est possible de doubler la mise. Vous devenez ainsi un multimillionnaire d’un coup et sort gagnant de cet investissement la plupart du temps.

Certains demi-milliardaires possèdent 10 propriétés en moyenne dans plusieurs pays. Chacune d’entre elles a une valeur avoisinante de 10 millions de dollars. En investissant dans les biens de prestige, vous pourriez intégrer le cercle très limité des fameux UHNWI qui sont principalement courtisés par les banquiers privés dans le monde. Suite à la réurbanisation des centres-villes, les locations recherchent de plus en plus de bien de prestige. Sur cette page, vous pourriez faire estimer votre bien haut-de-gamme avant de le mettre en vente.

Un investissement dépourvu de risque  

C’est toujours un réel plaisir de résider dans une belle propriété avec sa famille ou ses amis. A condition de bien choisir le moment de l’entrée dans le marché de l’immobilier d’exception, vous ne risquez pas de vous perdre dans des conjonctures macro-économiques. D’ailleurs, l’immobilier fournit continuellement des données publiques qui sont facilement accessibles. Elles vous permettent ainsi d’évaluer les potentiels de rentabilité et les éventuels risques d’une période. Ces données vous serviront également à anticiper le moment pour corriger votre prix. Si jamais la vente n’est pas encore favorable, vous pouvez profiter encore de votre résidence pendant quelques temps. Malgré certaines difficultés comme la pandémie de Covid 19, les investisseurs restent dynamiques dans l’immobilier qui est considéré comme une valeur refuge pour investir à long terme plus particulièrement dans le bien de luxe. Par ailleurs, plusieurs possibilités s’offrent à vous pour rendre votre placement rentable :

• le flipping permettant de rénover et de revendre une maison de luxe pour un gain rapide et important
• la location : mettre un bien haut de gamme en location de vacances selon son emplacement
• la nouvelle construction : construire une toute nouvelle résidence de luxe avec le dernier style et des équipements de pointe

Un investissement avantageux

Si vous cherchez à faire fructifier votre patrimoine, l’investissement dans le bien d’exception est une excellente solution. Que ce soit pour le court, le moyen ou le long terme, un investissement en immobilier de prestige est rentable. De 3 à 4 ans (court terme), les rendements possibles sont de 15 à 25 %. De 5 à 10 ans (moyen terme), l’investisseur peut créer un patrimoine immobilier générant des rentrées locatives. De 15 à 30 ans (long terme), l’investisseur a la possibilité de consolider son patrimoine dans la transmission familiale. Selon les spécialistes, l’horizon temporel et les objectifs personnels sont les deux variables que chaque investisseur en bien de luxe doit prendre en compte. Il doit bien étudier la durée durant laquelle il veut garder son investissement.

Dans certains pays tels que les Etats-Unis, la France et Monaco, la valeur de l’immobilier de prestige augmente toujours avec le temps. Sachez toutefois que dans certains endroits les plus attrayants du monde comme Londres, Paris et New York, les droits de succession sont extrêmement élevés. De ce fait, avant d’acquérir une propriété de luxe, faites une analyse approfondie de votre style de vie, de votre objectif et de votre horizon.