Publié le : 24 mars 20225 mins de lecture
Il est essentiel de diversifier votre portefeuille de placements. Si vous mettez tous vos œufs dans le même panier, vous risquez de subir une perte totale en un clin d’œil. Mais lorsque vous investissez dans l’immobilier avec abc immo, vous augmentez vos chances d’obtenir des gains plus élevés et de réduire les pertes. Pour vous rassurer, voici les raisons pour lesquelles l’immobilier est un bon investissement.
Vous pouvez tirer parti de votre investissement
Il n’existe pas beaucoup d’autres investissements qui vous permettent d’investir dans des actifs valant beaucoup plus que ce que vous avez à investir. Par exemple, si vous avez 10 000 € à investir en bourse, vous ne pouvez généralement acheter que 10 000 € d’actions. L’exception est si vous investissez sur marge (emprunter), mais vous devez être un investisseur accrédité avec une valeur nette élevée pour que cela se produise.
Dans le cas de l’immobilier, vous pouvez verser une fraction du coût de la maison et investir dans celle-ci. Par exemple, disons qu’abc immobilier vous propose une maison pour 100 000 € ; si vous versez 10 000 €, il y a de fortes chances que vous puissiez trouver un prêt pour financer le reste, à condition que vous ayez un bon crédit et un revenu stable.
Cela signifie que vous investissez seulement 10 % de la valeur du bien et que vous en êtes propriétaire. Puis, au fil des ans, à mesure que vous remboursez l’hypothèque, vous détenez une plus grande part de l’investissement, ce qui augmente votre taux de rendement non seulement en remboursant l’hypothèque mais aussi grâce à l’appréciation naturelle des expériences immobilières.
Vous pouvez vous adresser à abc conseil immobilier pour avoir plus d’informations
Vous pouvez forcer l’appréciation
Contrairement aux actions ou aux obligations, vous pouvez forcer l’appréciation d’un bien immobilier. Cela semble bizarre, mais c’est possible.
Tout d’abord, sachez que les biens immobiliers s’apprécient naturellement. En moyenne, les biens immobiliers s’apprécient de 3 à 5 % par an sans que vous ne fassiez quoi que ce soit d’autre que d’entretenir la maison. Mais vous pouvez augmenter le taux d’appréciation en effectuant des rénovations ou des réparations.
Toutes les rénovations n’augmentent pas la valeur d’une maison, donc si vous faites des rénovations pour augmenter sa valeur, travaillez avec un évaluateur agréé ou un agent immobilier pour déterminer les meilleures rénovations (les plus utiles) que vous devriez faire. Vous n’obtiendrez pas un retour sur investissement d’un euros pour un euros, mais certaines rénovations peuvent vous rapporter jusqu’à 80 à 90 % de l’argent investi.
Les rénovations n’ont pas besoin d’être importantes non plus. Bien sûr, l’ajout d’une pièce ou la finition du sous-sol ajouteront plus de valeur que de simples rénovations esthétiques, mais même des rénovations mineures de la cuisine et de la salle de bain peuvent avoir une incidence considérable sur la valeur d’une maison.
Vous pouvez vous sentir en sécurité financièrement
Il n’y a pas beaucoup de raisons de se sentir en sécurité quand on investit sur le marché. Mais, comme l’a montré l’année 2020, cela peut changer en un clin d’œil. Une minute, vous avez un investissement important, et la suivante, vous avez tout perdu.
Lorsque vous investissez dans l’immobilier à long terme, vous savez que vous avez un actif qui s’apprécie. Il peut connaître des hauts et des bas, perdre un peu de valeur en cours de route, mais l’immobilier rebondit généralement si vous le conservez suffisamment longtemps.
De nombreuses personnes investissent avec l’abc de l’immobilier pour compléter leur revenu de retraite. Que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier pendant que vous êtes à la retraite et que vous gagniez des revenus locatifs mensuels pour compléter votre revenu, ou que vous vendiez un bien immobilier que vous possédez depuis de nombreuses années une fois à la retraite et que vous fassiez un bénéfice, vous augmenterez votre revenu de retraite.
Certaines personnes se sentent plus en sécurité en sachant que leur argent est investi dans un placement sûr (immobilier) plutôt que de le laisser liquide sur un compte en espèces ou de l’investir en bourse.
