Lorsque vous songez à faire un achat d'appartement à Bordeaux, plusieurs garanties et assurances peuvent vous accompagner dans votre démarche pour éviter les mauvaises surprises. Découvrez les types de garanties et assurances qui existent pour les acheteurs d'appartements neufs. Vous trouverez les assurances obligatoires ainsi que les facultatives, pour vous aider à faire les meilleurs choix.
Types de garanties lors de l'achat d'un appartement neuf
Lorsque vous achetez un appartement neuf, plusieurs garanties sont proposées pour assurer la qualité du bien.
Ces garanties concernent :
- La garantie de parfait achèvement (GPA)
- La garantie décennale
- L'assurance dommage-ouvrage (DO)
Ces garanties sont indispensables lors d'un achat d'appartement neuf. Elles ont pour but de protéger l'acheteur en cas de malfaçon ou de défaut de construction. Chacune de ces garanties a un rôle bien précis et couvre différentes obligations de garantie.
Assurance dommage-ouvrage
L'assurance dommage-ouvrage (DO) est une assurance qui a pour objet de couvrir les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment ou le rendre inhabitable. Elle permet d'obtenir rapidement la réparation des dommages liés à la construction.
Garantie décennale
La garantie décennale est une garantie mise en place par la loi pour protéger l'acquéreur d'un bien immobilier en cas de malfaçon ou de défaut de construction. Elle s'applique pendant une durée de 10 ans à partir de la réception des travaux.
Définition de la garantie décennale
La garantie décennale est une assurance qui engage la responsabilité civile du constructeur pour une durée de dix ans. Cette garantie couvre tous les dommages qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable.
Quand s'applique-t-elle ?
La garantie décennale s'applique à partir de la réception des travaux et court pendant une durée de 10 ans à condition qu'aucune réserve n'ait été émise. Elle s'applique aux travaux de rénovation ou d'agrandissement qui affectent la structure du bâtiment.
Travaux couverts par la garantie décennale
La garantie décennale couvre les travaux qui affectent la solidité du bâtiment ou qui le rendent inhabitable. Elle concerne notamment les travaux relatifs à la charpente, aux fondations, aux murs porteurs ou encore à la toiture.
Garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement (GPA) est une garantie légale qui permet à l'acquéreur de faire réparer les éventuelles malfaçons qui ont été constatées lors de la réception des travaux.
Assurances facultatives pour compléter garanties obligatoires
En plus des assurances obligatoires, il existe des assurances facultatives qui peuvent venir compléter votre achat d'appartement neuf.
Différentes assurances facultatives
Il existe différentes assurances facultatives pour compléter les garanties obligatoires, notamment l'assurance tous risques chantier (ATRC) ou encore l'assurance multirisques habitation (MRH).
Avantages d'une assurance tous risques chantier
L'assurance tous risques chantier (ATRC) couvre les dommages qui se produisent pendant la durée des travaux. Elle couvre les risques liés aux erreurs de construction, aux vols et aux incendies. Cette assurance permet de protéger l'acheteur en cas d'accident sur le chantier.
Comment choisir son assurance ?
Choisir les bonnes assurances peut s'avérer complexe. Il est important de bien s'informer sur les différentes garanties et assurances proposées et de vérifier les garanties contractuelles proposées par les constructeurs. N'hésitez surtout pas à faire appel à des experts tels que des courtiers ou des experts en assurance pour vous accompagner dans votre choix.
